ТеРа Студия - Сосновоборская Теле Радио Компания
ТеРа Студия - Сосновоборская Теле Радио Компания

Сосновый Бор

  • Телеканал Тера студия
  • Интернет-телеканал Тера IP
  • Газета Тера-пресс
  • Радиоканал Тера

Генплан: редакция следующая

98_big

Генеральный план – основной документ, по которому живет любой населенный пункт на протяжении нескольких десятилетий. Он тесно связан с Правилами землепользования и застройки. По идее, если в городе нет таких документов, то нельзя ни строить микрорайоны, ни создавать новые предприятия, ни определять территории садов и парков, ни прокладывать новые дороги… Словом, сразу возникает множество проблем и резко увеличиваются риски для потенциальных инвесторов.

В Сосновом Бору органы местного самоуправления уже много лет ведут работу над Генпланом – он разработан, прошел все необходимые экспертизы и согласования, по нему проводились публичные слушания – и вызвали очень большой интерес. Генплан был утвержден еще шесть лет назад.

Но прошло время — и возникла необходимости внести поправки, о чем на апрельском заседании Совета депутатов рассказала председатель комитета архитектуры Сосновоборской городской администрации В.Н. Галочкина. Необходимость внесения корректировок возникла не сейчас. Администрация начала заниматься этим вопросом еще в 2015 – за годы, прошедшие с момента разработки и утверждения основного градостроительного документа, изменилось законодательство, а ни один местный правовой акт не должен противоречить федеральным и региональным законам.

Вторая причина – как это часто бывает, когда вроде бы безупречный документ начинают применять на практике, нередко проявляются мелочи, которые необходимо исправлять. Поэтому комитет архитектуры и начал готовить проект поправок в Генплан и Правила землепользования и застройки. Работу ведет специальная комиссия. Предложения, которые достаточно регулярно поступают от заинтересованных сосновоборцев, рассматривает созданная для этого рабочая группа. О том, что можно вносить предложения, горожане были осведомлены – на городском сайте и в средствах массовой информации были размещены объявления.

Работа идет своим чередом – техническое задание подготовлено своевременно, прошли конкурсные процедуры, а в сентябре прошлого года подписан контракт с компанией, которая проведет проектно-изыскательские работы. Конкурс выиграло московское открытое акционерное общество «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор»».

Московская компания работает по графику, определенному условиями муниципального контракта. Три этапа уже позади. Проведено научно-изыскательское обследование территории и представлен соответствующий отчет – это было первым этапом. В этом документе определены возможности развития данной территории и ограничения. Второй этап – разработка проекта скорректированного Генерального плана. Третьим шагом стала разработка Правил землепользования и застройки.

Полный пакет документов собран месяц назад. Следующий этап – согласование в Правительстве Ленинградской области, где все проекты сейчас и находятся. Региональные власти могут внести свои замечания и предложения, которые разработчик должен будет внести в проекты.

Затем необходимо будет провести еще одни публичные слушания – уже по скорректированным проектам. Как рассказала Виктория Николаевна, они должны пройти не позднее августа этого года. Информация о месте и дате проведения, а также о том, куда и в каком порядке вносить замечания и предложения, появится не позднее, чем за месяц до даты. В установленном законодательством порядке замечания и предложения горожан будут внесены в протокол, рассмотрены, а затем направлены разработчику для внесения их в документы.

Заключительным шагом станет утверждение скорректированных Генплана и Правил землепользования и застройки областным комитетом пр архитектуре и градостроительству.

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА