ТеРа Студия - Сосновоборская Теле Радио Компания
ТеРа Студия - Сосновоборская Теле Радио Компания

Сосновый Бор

  • Телеканал Тера студия
  • Интернет-телеканал Тера IP
  • Газета Тера-пресс
  • Радиоканал Тера

Сосновоборский долгострой: какие перспективы?

89_big

Синие заборы отнюдь не украшают наш город. И ладно, когда они появляются и быстро исчезают. Но порой они стоят годами, а в особо тяжелых случаях – десятилетиями. Естественно, горожан это беспокоит, особенно если они не понимают, зачем надо было вполне годный объект отдавать под реконструкцию.

Во время традиционного «часа администрации» об этом рассказал Совету депутатов первый заместитель главы администрации В.Е. Подрезов. Значительная часть его доклада была посвящена несчастной «Эвридике», которую несколько лет назад решили перестроить под крытый рынок, да так и не перестроили… Рынка нет, забор стоит, хулиганы внутрь лазают, само здание постепенно превращается в руины, как это всегда в подобных случаях и бывает.

Как сообщил Виктор Евгеньевич, на месте многострадального магазина через три года может появиться новое двухэтажное здание. Планируется, что там будут рынки, продуктовый и вещевой, магазины, в том числе сетевые, и кафе. Для строительства второго этажа будут использоваться легкие несущие конструкции. Общая площадь здания составит 4800 кв. м, торговые площади займут 2900 кв. м.

Виктор Евгеньевич напомнил депутатам, как развивались события.

«Эвридика» — фактически последний в Сосновом Бору магазин самообслуживания, построенный еще в советское время. Семь лет назад его решено было перестроить под рынок, потому что с продуктовым рынком у нас в городе есть некоторая проблема (находится далеко от центра, рассчитан был на гораздо меньшее количество населения – в общем, новый нужен). В начале 2012 года состоялся аукцион, в результате которого был заключен инвестиционный договор с компанией «Промцентр». Фирма собиралась вложить в реконструкцию свыше шестидесяти миллионов рублей. Однако что-то не срослось, и два года спустя инвестор поменялся – им стало общество с ограниченной ответственностью «Эвридика». Проект реконструкции, конечно, прошел госэкспертизу. У горожан появилась надежда, что рынок все-таки появится, и площадь его будет никак не менее 2600 кв.м – именно столько было указано в договоре. Инвестиционный проект был заключен сроком до марта 2015 года. Однако вожделенный рынок так и не появился. Время шло, инвестиционный договор продлевали, здание ветшало и рушилось. Последним сроком был 2016 год, однако рабочие на площадке так и не появились. Администрация применила штрафные санкции, так что фирма должна была выплатить еще почти полтора миллиона за нарушение условий договора. Должна – но не выплатила, в связи с чем администрация обратилась в суд (и судебные процедуры пока не окончены). Тем не менее, компания снова обратилась в администрацию с предложением продлить договор до конца прошлого года. В тот момент на горизонте уже появилась компания, готовая закончить работы по имеющемуся проекту. Администрация была не против, но договор заключить не удалось и срок продлен не был. Муниципалитет был вынужден расторгнуть инвестиционный договор, предварительно направив «Эвридике» письмо с предложением выполнить обязательства до 31 декабря 2017 года.

Муниципалитет был вынужден искать нового инвестора и проводить новый аукцион. В конце прошлого года такой инвестор нашелся. С ним прошли переговоры. Новым инвестором оказалось ООО «Дипломат Девелопмент», которое является подразделением группы компаний «КрашМаш». Эта компания строит магазины в разных городах, в том числе и в Петербурге и Ленинградской области, а также в городах, где находятся объекты «Росатома». Полтора месяца назад межведомственная комиссия по имуществу согласовала замену инвестора и продление срока инвестиционного договора до конца 2020 года. Соглашение предполагается заключить в этом месяце. Как рассказал В.Е. Подрезов, соглашением будут определены жесткие требования к графику работ. Если график будет нарушаться – администрация вправе в одностороннем порядке разорвать договор.

Второй объект, судьба которого весьма волнует жителей города – не менее многострадальная хоккейная коробка в восьмом микрорайоне. Лет пять назад было решено сделать там крытый каток для тренировок и соревнований. Тогда же прошел аукцион, в результате которого появился инвестиционный договор на реконструкцию с хоккейным клубом «Форум». Клуб — общественная организация, однако он планировал вложить в реконструкцию более пятидесяти миллионов рублей. Предполагалось, что там появится трехэтажное здание с раздевалками, тренерской, камерами хранения, кафе, пунктом проката коньков. Само хоккейное поле должно было иметь размеры 25х50 метров. После реконструкции там смогли бы тренироваться бесплатно 20 часов в неделю школы и ДЮСШ.

Все оказалось не так просто. Реконструкция должна была быть завершена два года назад – к декабрю 2015. Однако в итоге инвестору удалось сделать только проект. Камнем преткновения стало подключение к электросетям – ЛОЭСК запросила за это удовольствие больше 13 миллионов рублей. Так что на этом объекте все остается как есть. То есть зимой работает открытый каток, а служебные помещения находятся в небольшом двухэтажном домике. «Форум» как общественная организация пользуется катком бесплатно, договор заключен на год, но может быть продлен. Прокат коньков там периодически появляется, каток заливается, когда погода позволяет. Другого варианта поддерживать этот объект в приемлемом состоянии у администрации нет. Инвестора ищут, но пока безрезультатно.

Третий объект, с которым ничего не удается сделать – офисное здание в седьмом микрорайоне. Собиралось его строить «Агентство эксплуатации недвижимости», да так и не собралось. Появился лишь фундамент, что создает дополнительные сложности. Если бы его не было, администрация давно бы изъяла этот участок и отдала под что-нибудь другое. Но фундамент считается незавершенным объектом строительства готовностью 10%. Вопрос находится на контроле…

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА

Теги: , .

Понедельник, 12 марта, 2018